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联邦的“不充分”使用房屋税(UHT)

CRA再次更新了刚宣布不久的UHT的细节政策,这让homeowner面临更多和房屋使用有关的税,

到目前为止,如果您有物业在温哥华,那么您将面临三个不同的税:

  • EHT、SVT 以及UHT

  • 报税时间分别是每年:2月2日、3月31日以及4月30日


虽然以上三种税大部分是不涉及到真正的“税金”, 但是如果没有按时完成,那么都会有罚金产生

如果您有物业在多伦多或者渥太华,那么情况稍稍好一点,这些物业主将会涉及两个不同的税:

  • VHT/VUT 和UHT

  • 报税时间分别是每年:2月2日/3月16日和4月30日


根据黑钥金融税务部的消息,安省的空置税实行的可行性在Quessn’s Park已经开始讨论,有更多的具体信息,黑钥金融平台将会及时更新



今天就和我们一起来看看这个UHT的内容以及波及范围

UHT,全称为Underused Housing Tax ,就好像汉语博大精深,英文的择词也都有讲究,联邦为何没有延用“Vacant” 还是选择了”Underused”作为取代?


谁需要报UHT?

简而言之就是非加拿大的一切:人、公司、信托


Affected owner(涉及的owner):

  • 个人:非加拿大籍以及非加拿大永久居民

  • 加拿大籍/永久居民以信托的形式代为持有物业

  • 房屋拥有者以partnership的形式持有,包含加拿大籍/加拿大永久居民

  • CCPC持有房子(加拿大控股的私有公司)

  • 没有share capital的加拿大公司


豁免税赋

根据屋主的身份情况、房屋的情况、房屋的使用以及所在地区的不同,有些房屋可被豁免:

如果owner的状态符合

  • 特指加拿大大公司(specified Canadian Corporation),定义请联系我们

  • 为“特指加拿大公司”的partnership,或者trustee,定义请联系我们

  • 新屋主

  • 当年死亡的人,或者死亡人的代表

如果房屋的可用性符合

  • 为新建的房屋

  • 季节性或者年内无法入住的

  • 由于灾难或翻建而无法入住的